Burmistrza Gminy i Miasta Nowe Brzesko
z dnia 25.11.2025 r.
w sprawie sprzedaży nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 1153), art. 35 ust. 1 i ust. 2, art. 37 ust. 2 pkt. 5 w związku z art. 198g i 198h ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024r., poz. 1145 z późn.zm.) zarządzam, co następuje:
§ 1.
1. Sprzedać w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomość gruntową zabudowaną stanowiącą działkę o numerze ewidencyjnym 268/32- bez uwzględnienia zabudowań oraz nieruchomość gruntową niezabudowaną stanowiącą działkę o numerze ewidencyjnym 268/31 położoną w miejscowości Śmiłowice, gmina Nowe Brzesko, powiat proszowicki. Dla przedmiotowych nieruchomości gruntowych Sąd Rejonowy dla Krakowa- Nowej Huty w Krakowie, V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Proszowicach prowadzi Księgę Wieczystą Nr KR1H/00020366/6 w użytkowaniu wieczystym osób prawnych do dnia 10 grudnia 2095 roku, zabudowaną budynkiem usługowym- pawilonem handlowo- gastronomicznym, stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności tych osób.
2. Ustalam cenę nieruchomości opisanej w § 1. ust.1, na kwotę 162 826,20 zł (słownie złotych: sto sześćdziesiąt dwa tysiące osiemset dwadzieścia sześć zł 20/100), która stanowi dwudziestokrotność iloczynu trzy procentowej stawki opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego w wysokości 271 377,00 zł.
3. Sprzedaż następuje w ramach roszczenia użytkownika wieczystego, wynikającego z art. 198 g ustawy o gospodarce nieruchomościami.
§ 2.
Szczegółowe warunki sprzedaży zostaną określone w protokole rokowań, spisanym w wykonaniu niniejszego zarządzenia.
§ 3.
Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, określony w załączniku do niniejszego
zarządzenia, zostanie podany do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie – na tablicy
ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta Nowe Brzesko – na okres 21 dni oraz zamieszczony na stronie internetowej Urzędu Gminy i Miasta Nowe Brzesko www.nowe-brzesko.pl oraz https://bip.malopolska.pl/ugimnowebrzesko oraz w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także zamieszczenie informacji o wywieszeniu wykazu w prasie lokalnej.
§ 4.
Wykonanie Zarządzenia powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Nowe Brzesko.
§ 5.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania
Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 172/2025 Burmistrza Gminy i Miasta Nowe Brzesko z dnia 25.11.2025r.
W Y K A Z N I E R U C H O M O Ś C I
przeznaczonej do sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego w trybie
roszczenia.
Na podstawie: art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst. jedn.: Dz. U. z 2025r., poz.1153 z późn.zm.)
Burmistrz Gminy i Miasta Nowe Brzesko
podaje do publicznej wiadomości, że z zasobu nieruchomości Gminy i Miasta Nowe Brzesko
sprzedaje na rzecz użytkownika wieczystego następującą nieruchomość:
1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości,
powierzchnia nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 268/32 o pow. 0,1711 ha oraz nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 268/31 o pow. 0,2713 ha położona jest w miejscowości Śmiłowice, gmina Nowe Brzesko, powiat proszowicki. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa- Nowej Huty w Krakowie, V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Proszowicach prowadzi Księgę Wieczystą Nr KR1H/00020366/6, w użytkowaniu wieczystym do dnia 10 grudnia 2095 roku, osób prawnych, zabudowana budynkiem handlowo- gastronomicznym, stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności tych osób.
2. Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca przedmiot sprzedaży położona jest w miejscowości Śmiłowice. Działka o numerze ewidencyjnym 268/31 o pow. 0,2713 ha posiada kształt nieregularny i rozciąga się w kierunku północ- południe z lekkim spadkiem w kierunku południowym. Dojazd do działki jednostronny od strony wschodniej bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej. Ponadto nieruchomość od strony północnej przylega do drogi krajowej nr 79 lecz nie posiada urządzonego wjazdu z tej drogi.
Działka o numerze ewidencyjnym 268/32 o pow. 0,1711 ha posiada kształt prostokątny i rozciąga się w kierunku północ- południe z lekkim spadkiem w kierunku południowym. Dojazd do działki jednostronny od strony wschodniej bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i budynkami gospodarczymi, Pałacu Śmiłowice oraz nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane, budowlano- rolne i rolne. Ponadto w niedalekiej odległości zlokalizowana jest remiza strażacka. Nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości. Intensywność zabudowy w okolicy mała. Okolica spokojna i zadbana, wysokie poczucie bezpieczeństwa. Oddziaływanie czynników środowiskowych takich jak: hałas, spaliny, natężenie ruchu ulicznego – znaczne.
Działka o numerze ewidencyjnym 268/31 jest nieogrodzona. Teren nieruchomości w niewielkiej części utwardzony jest kamieniem, natomiast w pozostałej części użytkowana jest rolniczo. Przez działkę przebiega sieć elektryczna, wodna gminna i teletechniczna.
Działka o numerze ewidencyjnym 268/32 jest nieogrodzona. Teren nieruchomości częściowo utwardzony jest kamieniem i kostką brukową oraz częściowo porośnięty jest trawą. Ponadto na działce znajduje się pawilon handlowo-gastronomiczny. Przez nieruchomość przebiega sieć elektryczna, wodna gminna i teletechniczna.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania:
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowe Brzesko zatwierdzonego uchwałą Nr III/22/2022 Rady Gminy Nowe Brzesko z dnia 27 grudnia 2002 roku działki o numerach ewidencyjnych: nr 268/31 o pow.0,2713 ha i nr 268/32 o pow. 0,1711 ha znajdują się w całości w obszarach uzupełnień i przekształceń zabudowy mieszkaniowej z usługami.
4. Cena nieruchomości: 162 826,20 zł
5. Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży:
Sprzedaż bezprzetargowa na rzecz użytkowników wieczystych, w myśl reguły art. 198g ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn.: Dz.U. Nr 2025, poz.1153 z późn.zm.).
6. Pierwszeństwo nabycia:
Termin złożenia wniosku przez osobę, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) upływa po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
Niniejszy Wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni od dnia 26.11.2025r. do dnia 17.12.2025r.
na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta Nowe Brzesko, na stronie internetowej urzędu, na stronie BIP, a ponadto informację o jego wywieszeniu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej.
Szczegółowych informacji w tym zakresie udziela Referat Komunalny Urzędu Gminy i Miasta Nowe Brzesko, ul. Krakowska 44, pok. 14 tel. 12 347-97-36.